Os vidros são elementos essenciais nas construções modernas, presentes em janelas, portas, envidraçamento de sacadas e boxs de banheiro. Além de oferecerem estética e luminosidade aos ambientes, os vidros também são responsáveis por garantir a segurança, o conforto térmico e acústico e a eficiência energética das construções. No entanto, para que todos esses benefícios sejam mantidos ao longo do tempo, é fundamental realizar a manutenção regular dos vidros, sempre seguindo as normas da
ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), que asseguram o cumprimento de padrões de qualidade e segurança.

 

 

1. Manutenção e Segurança Conforme as Normas ABNT

 

A ABNT NBR 14718:2019 estabelece as exigências para a segurança e a instalação de sistemas de guarda-corpos e vidros, o que também se aplica a vidros em janelas, portas e boxs. A manutenção adequada desses itens é crucial para garantir que continuem em conformidade com essas normas, evitando problemas como falhas estruturais, risco de quebras e comprometimento da segurança dos ocupantes. Os vidros devem ser periodicamente verificados para garantir que:

 

• Estão devidamente fixados e sem rachaduras que possam comprometer sua integridade.
• O sistema de vedação está eficaz, evitando infiltrações e garantindo o desempenho térmico e acústico.
• Os mecanismos de abertura e fechamento (no caso de janelas e portas) estão funcionando corretamente.

 

 

2. Garantia de Durabilidade e Desempenho Térmico e Acústico

 

A manutenção dos vidros de acordo com as normas ABNT também está relacionada à preservação do desempenho térmico e acústico das construções. A ABNT estabelece requisitos específicos para a qualidade do vidro, como o uso de vidro temperado ou vidro laminado, materiais que oferecem maior resistência a impactos e segurança. Com o tempo, a vedação e o vidro podem sofrer desgaste, comprometendo suas propriedades de isolamento térmico e acústico. A manutenção preventiva assegura que as condições de conforto no ambiente, como a temperatura estável e a redução de ruídos externos, continuem sendo atendidas conforme as exigências da norma.

 

 

3. Prevenção de Danos e Riscos à Segurança

 

O risco de acidentes é uma das principais preocupações quando se trata de vidros em portas, janelas e boxs de banheiro. A manutenção correta dos vidros e das esquadrias evita danos que possam comprometer a segurança do ambiente. A ABNT NBR 7199:1997 trata das exigências técnicas para o uso de vidros em edificações e recomenda que os vidros sejam inspecionados regularmente, com especial atenção para:

 

• Trincas ou rachaduras que podem se expandir e comprometer a resistência do vidro.
• O tipo de vidro utilizado (como vidro temperado ou laminado), garantindo que sejam aplicados conforme as especificações da norma.
• A fixação adequada do vidro nas esquadrias, evitando deslocamentos que possam gerar riscos de queda ou quebra.

 

A manutenção preventiva também assegura que o vidro continue a desempenhar sua função de segurança, principalmente em sistemas como os boxs de banheiro, que exigem resistência adicional contra impactos.

 

 

4. Cumprimento das Exigências de Acessibilidade

 

As normas da ABNT também abordam a questão da acessibilidade nas construções, exigindo que sistemas de vidros, como os de portas e janelas, sejam projetados e mantidos de forma a atender a pessoas com mobilidade reduzida. A manutenção, nesse caso, envolve garantir que o sistema de abertura e fechamento das janelas e portas funcione sem dificuldades e que os vidros não ofereçam risco de acidentes devido à sua fragilidade ou instalação inadequada.

 

 

5. Estética e Valor Imobiliário

 

Além dos aspectos de segurança e conforto, os vidros também são importantes para a estética do ambiente. Vidros mal mantidos podem perder sua transparência, acumulando sujeira e manchas difíceis de remover, o que prejudica a aparência do imóvel. A limpeza regular e a substituição de componentes desgastados, como as vedações, ajudam a manter a aparência do vidro intacta. Além disso, a manutenção dentro das normas ABNT valoriza o imóvel, uma vez que um ambiente bem conservado
reflete a conformidade com as melhores práticas de construção.

 

 

6. Sustentabilidade e Eficiência Energética

 

A manutenção de vidros também está ligada à eficiência energética do imóvel. Vidros mal vedados ou danificados podem causar perdas térmicas, o que aumenta o consumo de energia para aquecimento ou resfriamento do ambiente. A ABNT NBR 15575:2013, que trata da performance térmica em edificações, orienta sobre o uso de vidros que contribuem para a eficiência energética. A manutenção dos sistemas de vidros e esquadrias, conforme essas diretrizes, ajuda a reduzir custos com energia e a melhorar o conforto ambiental.